مالکیت زمانی (منابع مطالعاتی)
مالکیت زمانی به‌شیوه خاص استفاده و انتفاع از ملک اطلاق می‌شود که بر طبق آن مالکان به صورت زمان‌بندی شده حق استفاده از ملک را دارند. از لحاظ تاریخی این نوع مالکیت در ایران سابقه چندانی ندارد و از دهه هفتاد شمسی بروز کرده است. از این جهت این نوع از مالکیت در فقه معاصر مورد توجه فقیهان شده است.
آنچه فقه معاصر با آن روبرو است: آیا مالکیت زمانی امکان دارد؟ در فقه مالکیت علی الدوام است و با اسباب خاص انتقال پیدا می‌کند، بنابراین: مالکیت زمانی چگونه قابل توجیه است؟ آیا مالکیت زمانی به ارث می‌رسد؟ نحوه انتقال این مالکیت چگونه است؟ آیا حقوقی که در مالکیت ثابت است در مالکیت زمانی جاری است؟ آیا می‌توان این نوع عقد را تحت عناوین دیگر از عقود مانند صلح، اجاره و ... قرار داد؟و ...
منابع ذیل در راستای جواب این سؤالات جمع‌آوری شده است.
کتاب‌ها
فارسی
- مبانی فقهی و حقوقی مالکیت زمانی، ابوالفضل خانیچه و علی شیعه‌علی و محسن معتمدی، تهران، آوا، ۱۴۰۰ش. صفحات ابتدایی.
- اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی، طهمورث افضلی و نوشین فلاحی سلطانکوهی و کیمیا دانشور، تهران، پل، ۱۳۹۹ش. صفحات ابتدایی.
- بیع زمانی در حقوق ایران، مسعود صادقیان، تهران، صالحیان، ۱۳۹۹ش. صفحات ابتدایی.
- بررسی اختیارات و روابط در بیع زمانی، افشین سهراب‌خان و مرضیه‌سادات جعفریان، تهران، مؤسسه اندیشه کامیاب ایرانیان، ۱۳۹۸ش. صفحات ابتدایی.
- قرارداد بیع زمانی در فقه و حقوق ایران: با مطالعه نظام حقوقی امریکا، عادل احمدی، تهران، گروه آموزشی مدرس و سنجش و دانش، ۱۳۹۷ش. لینک.
- بررسی مالکیت زمانی در خرید و اجاره آپارتمان‌های تفریحی در حقوق ایران و اروپا، روح‌الله خلیلی‌نژاد، تهران، مجمع علمی و فرهنگی مجد، ۱۳۹۵ش. صفحات ابتدایی.
- مالکیت زمانی، سکینه رادمهر، تهران، هوشمند تدبیر، ۱۳۹۴ش. صفحات ابتدایی.
- مطالعه تطبیقی قرارداد انتقال مالکیت زمانی در حقوق ایران و امریکا، سمانه شکراللهی، تهران، مشاورین خبره، ۱۳۹۴ش. صفحات ابتدایی.
- رویکرد مالی و بازاریابی مدیریت مالکیت زمانی، امید میرچولی، تهران، نوای مدرسه، ۱۳۹۲ش. صفحات ابتدایی.
- مالکیت زمانی، احمد اشرفی، تهران، کتابخانه گنج دانش، ۱۳۹۲ش. صفحات ابتدایی.
- مالکیت تناوبی، محمدمهدی توکلی، تهران، آراء سبز، ۱۳۹۱ش. صفحات ابتدایی.
- مالکیت زمانی در مجموعه قوانین زمین اتحادیه اروپا، محمود مرجانی، تهران، تایماز، ۱۳۹۰ش. لینک.
- بیع زمانی: بررسی فقهی-حقوقی قراردادها Time Sharing، تهران، جنگل، ۱۳۸۹ش. لینک.
- مالکیت زمانی: ماهیت حقوقی و دعاوی مرتبط، احمد اشرفی، تهران، راه نوین، ۱۳۸۹ش. لینک.
- حقوق مدنی: مالکیت زمانی در قوانین موضوعه ایران، تهران، جنگل و جاودانه، ۱۳۸۹ش. لینک.
- سلسله پژوهش‌های فقهی-حقوقی: بیع زمانی: بررسی فقهی-حقوقی قرارداد Time Sharing، محمد اسماعیل‌بیگی و مسعود امامی، تهران، نشر قضا، ۱۳۸۷ش. لینک.
مقاله‌ها
فارسی
- مالکیت زمانی و مقایسه آن با عقود معین، حسن حیدری، فصلنامه قانون‌یار، ش۱۷، بهار ۱۴۰۰ش. لینک.
- تحلیل ادله قرآنی، فقهی و حقوقی مشروعیت مالکیت زمانی دهکده‌های طب سلامت، نرگس صدیقی مهر و بختیار عباسلو، فصلنامه قرآن و طب، ش۵، ۱۳۹۹ش.لینک.
- بررسی مبانی فقهی مالکیت لحظه‌ای، محمود احمدی و محمدکاظم رحمان‌ستایش، فصلنامه فقه و مبانی حقوق اسلامی، سال یازدهم، شماره اول، بهار ۱۳۹۷ش. لینک.
- صلح مالکیت زمانی اعیان، مهسا رباطی، مجله وکیل مدافع: فصلنامه داخلی کانون وکلای دادگستری خراسان، ش۱۵، زمستان ۱۳۹۵ش. لینک.
- بررسی پیوند اعضای حیوان نجس‌العین و مردار به انسان از نظر فقه امامیه، یوسف مرادی و محمدرضا کیخا و حسین خاکپور، فصلنامه فقه پزشکی، سال هشتم، ش۲۸و۲۹، پاییز و زمستان ۱۳۹۵ش. لینک.
- بررسی ماهیت فقهی و حقوقی بیع زمانی، صمد حضرتی، فصلنامه فقه و مبانی حقوق اسلامی، سال نهم، شماره اول، بهار ۱۳۹۵ش. لینک.
- مالکیت زمانی در اعیان و کاربردهای اقتصادی آن، سید عبدالمطلب احمدزاده بزاز و مجید رضایی دوانی، فصلنامه اقتصاد اسلامی، ش۵۵، پاییز ۱۳۹۳ش. لینک.
- بررسی ماهیت حقوقی مالکیت زمانی در حقوق امریکا، سعید عطارزاده و الهه پارسا، دوفصلنامه دانش حقوق مدنی، سال دوم، شماره اول، بهار و تابستان ۱۳۹۲ش. لینک.
- قرارداد بیع زمانی، محمدامین وحدانی‌نیا، فصلنامه جستارهای فقه و حقوق، ش۱، تابستان ۱۳۹۳ش. لینک.
- بررسی مبانی مشروعیت مالکیت دوره‌ای در فقه و حقوق ایران، مجتبی زاهدیان و محمدرضا یزدانی، فصلنامه پژوهش‌های فقه و حقوق اسلامی، ش۳۱، بهار ۱۳۹۲ش. لینک.
- بررسی امکان قراردادهای مالکیت زمانی از طریق عقود معین، سید محمدصادق طباطبایی و سمیه تاجمیر ریاحی، فصلنامه تحقیقات بازاریابی نوین، ش۸، بهار ۱۳۹۲ش. لینک.
- بیع زمانی، ماهیت و آثار آن از دیدگاه فقها، محمدمهدی احمدی و حمید واحدی، فصلنامه مطالعات فقهی و فلسفی، ش۱۶، زمستان ۱۳۹۲ش. لینک.
- بیع زمانی، مسعود امامی، فصلنامه فقه، ش۶۶، زمستان ۱۳۸۹ش. لینک.
- مالکیت مقید به زمان با تکیه بر آرای امام خمینی، حمید مسجدسرایی و مارال دادخواه، فصلنامه پژوهشنامه متین، ش۴۷، تابستان ۱۳۸۹ش. لینک.
- چالش در مالکیت موقت: Time Sharing، محمدامین وحدانی‌نیا، ماهنامه کانون، ش۹۲، ۱۳۸۸ش. لینک.
- مالکیت زمانی: موقت، روح‌الله افضلی، فصلنامه فقه و تاریخ تمدن، ش۲۱، پاییز ۱۳۸۸ش. لینک.
- نگاهی مختصر به مالکیت زمانی، سلیمان فدوی لنجوانی، ماهنامه کانون، ش۸۰، ۱۳۸۸ش. لینک.
- بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان‌بندی‌شده: بخش دوم و پایانی، سعید شریعتی، ماهنامه کانون، ش۸۹، ۱۳۸۷ش. لینک.
- بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان‌بندی‌شده: بخش اول، سعید شریعتی، ماهنامه کانون، ش۸۸، ۱۳۸۷ش. لینک.
- مشروعیت ملکیت موقت: با محوریت نظر امام خمینی، احمد باقری، فصلنامه پژوهشنامه متین، ش۴۰، پاییز ۱۳۸۷ش. لینک.
- موقت بودن مالکیت هیچ منافاتی با طبیعت مالکیت ندارد، سعید شریعتی، ماهنامه قضاوت، ش۴۴، فروردین و اردیبهشت ۱۳۸۶ش. لینک.
- مبانی فقهی حقوق مالکیت معنوی در فقه شیعه، مرتضی رحیمی و سلطانی عباسعلی، الهیات و معارف اسلامی (مطالعات اسلامی)، ش۷۳. (ویژه‌نامه فقه و حقوق اسلامی)، لینک.
- آیا مالکیت موقت در حقوق و فقه قابل قبول است یا خیر (بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان بندی شده)، سعید شریعتی، ماهنامه قضاوت، شماره ۴۳، اسفند ۱۳۸۵ش. لینک
- قرارداد بیع زمانی، مصطفی تقی‌زاده انصاری، دوفصلنامه حقوق خصوصی (اندیشه‌های حقوقی سابق)، ش۱۰، بهار و تابستان ۱۳۸۵ش. لینک.
- مالکیت زمانی یا Time Sharing، فرید قدس گویا، مجله کانون وکلا، ش۱۷۷، ۱۳۸۱ش. لینک.
- مالکیت موقت: زمانی، سید عبدالمطلب احمدزاده بزاز، دوفصلنامه نامه مفید، ش۲۴، ۱۳۷۹ش. لینک.
عربی
- عقد المشارکة بالوقت فی الوحدات العقاریة، ایمان بلعیاضی و لیلی بعتاش، المجلة الجزائریة للعلوم القانونیة والسیاسیة، ش۵۸، ج۳، ۲۰۲۱م، لینک.
- حقوق المستفید وطرق حمایته فی عقد التملیک الزمنی (Time Share): دراسة فقهیة مقارنة، نغم اسماعیل محمود، مجلة کلیة الشریعة والقانون بأسبوط، ش۳۲، ج۲، ۲۰۲۰م، لینک.
- عقد التملک الزمنی المشترک، صفوان محمد احمد، مجلة جامعة تکریت للحقوق، ۲۰۱۹م، لینک.
- صیغ التعاقد بنظام اقتسام الوقت (Time Share): دراسة فقیة مقارنة، هشام السید عطیة الجناینی، مجلة دارالافتاء المصریة، ش۳۱، ج۹، پاییز ۲۰۱۷م، لینک.
- عقد المشارکة بالوقت: دراسة مقارنة، ندی سالم حمدون ملاعلو، مجلة الشریعة والقانون، جامعة الامارات العربیة المتحده، کلیة القانون، ش۵۱، ۲۰۱۲م، لینک.
- عقد التملك الزمني: دراسة فقهية، عبدالوهاب إبراهيم أبو سليمان، مجلة البحوث الفقهية المعاصرة (عربستان سعودی)، مجلد ۲۰، شماره ۷۷، ۲۰۰۸م. لینک
- عقد التملک الزمنی، نورالدین شریعتمدار جزائری، سایت جامع الکتب الاسلامیة، لینک.
پایان‌نامه‌ها
فارسی
- وجوه افتراق و اشتراک مالکیت زمانی با مهایات، وجیهه شعبان پور ناصری، کارشناسی ارشد، موسسه آموزش عالی شفق، گروه حقوق خصوصی، ۱۴۰۰ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- ماهیت و آثار مالکیت زمانی در فقه و حقوق ایران و انگلستان، مهرداد شریفی، دکتری، دانشگاه آزاد اسلامی و احد تربت‌حیدریه، گروه حقوق، ۱۳۹۹ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- ثبت مالکیت زمانی در حقوق ایران، محمد حاج‌صمدی، کارشناسی ارشد، دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری، دانشکده ثبت و مدیریت قضایی، ۱۳۹۹ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- روابط حقوقی دارندگان مالکیت زمانی، محمدسروش دزفولی‌زاده، کارشناسی ارشد، دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری، دانشکده پیشگیری از جرم و اصلاح و تربیت، ۱۳۹۷ش، اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- بررسی تطبیقی مالکیت سهمی در فقه و حقوق، مژگان مسلمیان، کارشناسی ارشد، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، دانشگاه شمال، ۱۳۹۶ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- قابلیت پذیرش مالکیت ادواری (تایم شرینگ) و ماهیت حقوقی آن، محمد خراسانی، کارشناسی ارشد، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، دانشگاه تربیت معلم - تهران، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- بررسی بیع زمانی و جایگاه آن در فقه و حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق اروپا (فرانسه، انگلیس، اسپانیا)، الناز بیرجندیان، پایان‌نامه کارشناسی ارشد، دانشگاه فردوسی مشهد، ۱۳۹۰ش، اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- مهایات در حقوق ایران و فقه اسلام، سعید کیانی بستان‌آباد، کارشناسی ارشد، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، دانشگاه تبریز،۱۳۹۰ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- تبیین قراردادهای مالکیت زمانی در فقه و حقوق ایران، سمیه تاجمیر ریاحی، کارشناسی ارشد، دانشکده علوم اداری و اقتصاد، دانشگاه اصفهان، ۱۳۸۹ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- بررسی فقهی و حقوقی تایم شرینگ در اسلام، سبحان جهان‌بان، کارشناسی ارشد، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، مرکز پیام نور تهران، ۱۳۸۹ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
- بررسی جریان خیارات در بیع زمانی، زینت پهلوان مارشک، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، دانشگاه میبد، ۱۳۸۹ش. اطلاعات پایان‌نامه را از اینجا ببینید
عربی
- عقد اقتسام الوقت: Time Sharing، برکانی راویة نسرین، کارشناسی ارشد، جامعة العربی بن مهیدی (ام البواقی)، کلیة الحقوق والعلوم السیاسیة، قسم الحقوق، ۲۰۱۹-۲۰۲۰م، لینک.
- الآثار المترتبة علی عقد اقتسام الوقت، ربا محمد بلوط، کارشناسی ارشد، جامعة الشرق الاوسط، کلیة الحقوق، ۲۰۱۵م، لینک.
سایر منابع
- قانون اصلاح آیین‌نامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجه‌بندی و نرخ‌گذاری تأسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت بر فعالیت آنها، مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، تصویب ۱۴ فروردین ۱۳۸۳ش، لینک.
- استفتاء: اعتبار مالکیت زمانی، سایت دفتر آیت‌الله مکارم شیرازی، لینک.
- عقد التملیک الزمنی: TIME SHARING CON، عبدالستار ابوغده، مجمع الفقه الاسلامی الدولی، ش۱۸، ۲۰۰۷م، لینک.
- نظام الاشتراک فی الوقت: عقد التملک الزمنی: (Time Sharing): صوره وتکییفه الفقهی، محمد اکرم لال الدین، الجامعة الاسلامیة العالمیة بمالیزیا، لینک.