پیش‌فروش ساختمان (منابع مطالعاتی)
قرارداد پیش‌فروش ساختمان نوعی قرارداد جدید است که طبق آن پیش‌فروشنده(سازنده) تعهد می‌کند، ساختمانی را مطابق با اوصاف قرارداد و در مهلت معین شده، در مقابل ثمنی که به طور اقساط از پیش‌خریدار می‌گیرد، ساخته و به او تحویل دهد. این نوع قرارداد با رشد شهرنشینی و گرایش به آپارتمان‌نشینی و همچنین نیاز سازندگان مسکن به سرمایه و از طرف دیگر عدم توان پرداخت یکجای مبلغ مسکن از سوی خریداران به طور گسترده‌ای رواج یافته است. از آنجا که قبل از اجرایی شدن این طرح‌ها، مبیع هنوز وجود ندارد، با توجه به قاعده عدم مشروعیت فروش مال معدوم در فقه، ماهیت این نوع از قراردادها مورد اختلاف واقع شده است. فقها و حقوق‌دان‌ها برای شناخت ماهیت چنین قراردادی و تطبیق آن با اصول و قواعد مسلم فقهی و حقوقی، آن را بر اساس عقود مختلفی مورد بررسی قرار داده‌اند.
قرارداد مذکور، در عین حال که با برخی از عقود فقهی و حقوقی، شباهت‌هایی دارد ولی دقیقاً منطبق با آنها نیست. قرارداد پیش‌فروش ساختمان شباهت‌هایی با عقد بیع سلم، عقد استصناع، عقد بیع معلق، تعهد به بیع، عقد نامعین (قرارداد خصوصی) دارد؛ ولی از برخی جهات با آنها، متفاوت است: به همین دلیل بسیاری از پژوهشگران فقهی و حقوقی ماهیت این قرارداد را مستقل از دیگر قراردادها دانسته‌اند و عده‌ای نیز آن را ذیل عناوین دیگری مانند بیع مال اعتباری، عقد اجاره به شرط تملیک و بیع سلف قرار داده‌اند.
کتاب ها
فارسی
- قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، احسان جوکار، تهران، زرنوشت، ۱۴۰۰ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- حقوق اموال غیرمنقول: ثبت اسناد و املاک، اجاره و پیش‌فروش ساختمان، جواد پیری و فائزه کاووسی، قم، کتاب طه، ۱۴۰۰ش. صفحات ابتدایی کتاب را از اینجا ببینید
- بررسی ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان، هما مقبل‌زاده، تهران، نشر ماهواره، ۱۳۹۸ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- آثار و ماهیت قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت ساخت در نظام حقوقی ایران، تهران، حسن عامری، دولت علم، ۱۳۹۸ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بررسی معاملات سلم با معاملات پیش‌فروش، اسماء پارسایی، نشر سنجش و دانش، ۱۳۹۸ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بررسی فقهی و حقوقی قرارداد پیش‌فروش ساختمان، فروزان علایی‌نوین و امیرمحمد علی‌خانی، قم، آستان مهر، ۱۳۹۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- زمان انتقال مالکیت در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، محمد صحرائی، تهران، نشر بهنامی، ۱۳۹۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- تحلیل و آسیب‌شناسی قانون پیش‌فروش ساختمان، رضا باستانی‌نامقی و جواد پیری و امیرصادق رحمانی و محمدرضا محمدی، تهران، مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه، ۱۳۹۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ماهیت، اوصاف و آثار قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، نیما سکوتی، اردبیل، نشر سایه پرداز، ۱۳۹۷ش. کتاب در اصل، پایان‌نامه مؤلف با همین عنوان است. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بررسی قرارداد پیش‌فروش در حقوق موضوعه ایران، وفا نریمان، جعفر جعفرزاده، آمل، نشر وارش وا، ۱۳۹۶ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- شرایط و آثار قراردادهای پیش فروش آپارتمان، فرهاد حق‌شناس، علمی کالج، ۱۳۹۶ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- نگاهی نو با تحلیلی فقهی و حقوقی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان (بر مبنای قانون پیش‌فروش ساختمان، مصوب ۱۳۸۹ و آیین‌نامه اجرایی مصوب ۱۳۹۳)، سید ایمان موسوی، اهواز، مؤسسه فرهنگی آیات، ۱۳۹۵ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- آپارتمان (بررسی فقهی و حقوقی)، جواد فخار طوسی، نشر مجد، ۱۳۹۴ش. در بخش اول کتاب پیش‌فروش مطرح می شود. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بررسی و تحلیل قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت ساختمان (در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی) بر اساس قانون و آیین‌نامه اجرای جدید با تجدید نظر و اصلاحات کلی و جزئی، عباس بشیری، بهروز میرزایی، محمد جهان تیغ، امیر آذربایجانی، عیسی شعبانی (زیارانی)، تهران، جنگل و جاودانه، ۱۳۹۲ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- فقه معاملات جدید، محمدعلی خادمی‌کوشا، مرکز بین‌المللی ترجمه و نشر المصطفی (ص)، ۱۳۹۴ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- فقه معاملات جدید ۱ و ۲، مجید رضایی، مرکز بین‌المللی ترجمه و نشر المصطفی (ص)، ۱۳۹۴ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- مطالعه تطبیقی قرارداد سفارش ساخت در فقه و حقوق، محمد صادقی، تهران، نشر خرسندی، ۱۳۹۳ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- مبانی حقوقی پیش‌فروش ساختمان، محمدباقر شجاعیان، قرارگاه سازندگی نوح (ع)، ۱۳۹۱ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
عربی
- حماية المشتري فی عقد بیع عقار تحت الإنشاء، يوسف سعدون محمد المعموری، منشورات الحلبی الحقوقیة، ۲۰۱۶م. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ضمانات عقد بیع المبانی قید الانشاء، سبیل جعفر حاجی عمر، دار وائل للطباعة و النشر و التوزيع، ۲۰۱۴م. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بيع العقارات تحت الإنشاء: دراسة مقارنة، لینا جمیل الحشیمی، المؤسسة الحدیثة للكتاب، لبنان، ۲۰۱۴م. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بیع العقار فی طور الإنجاز: دراسة علی ضوء القانون المغربی و المقارن، عبد الحفیظ مشماشی، الدار البیضاء، ۲۰۱۲م. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- عقد بيع المبانی تحت الإنشاء - دراسة قانونية مقارنة، علاء حسین علی، منشورات زین الحقوقیة، ۲۰۱۱م. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بیع العقار فی طور الإنجاز، محمد أحمد بونبات، مطبعة و الوراقة الوطنیة مراکش، ۲۰۰۳م. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- قراءات فقهیة معاصرة، سید محمود شاهرودی، مؤسسه دائرة المعارف فقه اسلامى، ۱۴۲۳ق. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بحوث فی فقه المعاملات المالیة المعاصرة، محیی الدین علی القره داغی، دارالبشائر الاسلامیة، بی‌تا، کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بيع المبانی تحت الإنشاء (دراسة مقارنة فی القانون المصری و الكویتی و الفرنسی)، محمد المرسی زهره، دار‌الکتاب الحدیث، الکویت، بی‌تا. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
مقاله ها
فارسی
- امکان‌سنجی پیش‌فروش پروژه توسط بانی در اوراق سفارش ساخت، حنظله فندرسکی، فصلنامه اقتصاد اسلامی، شماره ۸۸، ۱۴۰۱ش. مقاله را از اینجا بخوانید
- امکان سنجش ماهیت فقهی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان با بیع سلف، اکبر نجم و سیدعباس موسویان و محمدعلی خادمی کوشا، فصلنامه حقوق اسلامی، دوره ۱۸، شماره ۷۱، ۱۴۰۰ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- آیین و قواعد داوری منبعث از فقه در قرارداد پیش‌فروش ساختمان، فرشید عارفی و افتخار دانش‌پور و پژمان پیروزی، فصلنامه فقه و مبانی حقوق اسلامی، دوره ۱۴، شماره ۱، ۱۴۰۰ش. مقاله را از اینجا بخوانید
- قرارداد پیش‌فروش آپارتمان در نظام حقوقی ایران الزامات و بایسته‌ها، سمیه داور پناه بردر و حسین رحمانی، ماهنامه پژوهش و مطالعات اسلامی، شماره ۳۴، ۱۴۰۱ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- پیش‌فروش ساختمان به مثابه بیع مال معین اعتباری، اردشیر داسمه، حسین داودی بیرق و سحر کریمی، فصلنامه علمی دانشنامه‌های حقوقی، دوره ۵، شماره ۱۴، ۱۴۰۱ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- مقایسه قرارداد پیش‌فروش ساختمان با نهادهای مشابه و تشخیص ماهیت آن، محمدحسین تقی‌پور درزی نقیبی، حمید ابهری، فصلنامه حقوق اسلامی، شماره ۶۸، ۱۴۰۰ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بازپژوهی عین معین و کلی و کارکرد آن در تصحیح قراردادهای پیش فروش ساختمان، علی دیلمی معزی و مهدی نوروزی، فصلنامه فقه، شماره ۴، ۱۴۰۰ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- تعهدات پیش‌خریدار و پیش‌فروشنده بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان و انطباق با فقه و حقوق، روح‌الله آهنگران، فصلنامه مطالعات حقوق، دوره جدید، شماره ۹، ۱۳۹۹ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بررسی و تحلیلی بر قواعد حقوقی حاکم بر پیش فروش ساختمان در فقه و حقوق ایران، محمدقاسم الوانچی و موسی ظهرابی کیش و محمدباقر عامری‌نیا، فصلنامه مطالعات علوم سیاسی حقوق و فقه، دوره ۶، شماره ۴، ۱۳۹۹ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- جایگاه حقوقی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان در رویه قضایی، بهنام اسدی، فصلنامه پژوهش‌های حقوقی قانون‌یار، دوره اول، شماره ۴، ۱۳۹۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- جستاری در نظریات مطرح در باب ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان با تأملی بر قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹، گودرز افتخار جهرمی و هیوا عبدالکریمی، فصلنامه تحقیقات حقوقی، شماره ۸۱، ۱۳۹۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- تأملی بر ماهیت و انتقال مالکیت در قرارداد پیش فروش آپارتمان، حمیدرضا ناظمی هرندی، فصلنامه آراء، شماره ۶، ۱۳۹۶ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- تحلیل حقوقی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان با تأملی بر انتقال مالکیت در بیع مال آینده، عادل خوشنوا، فصلنامه فقه حقوق و علوم جزا، شماره ۲، جلد ۱، ۱۳۹۵ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ماهیت و اوصاف قرارداد پیش‌فروش ساختمان، جواد حسین‌زاده و نیما سکوتی، فصلنامه تعالی حقوق، شماره ۱۷، ۱۳۹۵ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش‌فروش ساختمان، جلیل قنواتی و نیما سکوتی و جواد حسین‌زاده، فصلنامه دیدگاه‌های حقوق قضایی، شماره ۷۱، ۱۳۹۴ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- تبیین ماهیت حقوقی قرارداد پیش‌فروش ساختمان، سید محمدصادق طباطبائی و عباس کیانی، فصلنامه حقوقی دادگستری، شماره ۸۵، ۱۳۹۳ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- حقوق پیش‌فروشنده در قانون پیش‌فروش ساختمان و مقایسة آن با حقوق بایع در قانون مدنی، حمید ابهری و محمد حسین تقی‌پور درزی نقیبی، فصلنامه حقوق خصوصی، دوره ۱۱، شماره ۱، ۱۳۹۳ش. مقاله را از اینجا بخوانید
- قرارداد پیش فروش ساختمان در قانون پیش فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹)، عباسعلی دارویی، فصلنامه مطالعات حقوق خصوصی، دوره ۴۲، شماره ۲، ۱۳۹۱ش. مقاله را از اینجا بخوانید
- زمان انتقال مالکیت در قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹، سام محمدی و سیدحسن حسینی مقدم، فصلنامه حقوق خصوصی، دوره ۹، شماره ۲، ۱۳۹۱ش. مقاله را از اینجا بخوانید
- بررسی امکان تبیین قرارداد پیش فروش آپارتمان در قالب عقد صلح و بیع سلم، علی غریبه و ناصر مسعودی، فصلنامه پژوهش‌های فقه و حقوق اسلامی، شماره ۲۳، ۱۳۹۰ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- تحلیل فقهی و حقوقی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان با تأملی بر انواع بیع، علی غریبه و ناصر مسعودی، فصلنامه مطالعات حقوق تطبیقی معاصر، شماره ۲، ۱۳۹۰ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، عقد استصناع یا قرارداد خصوصی موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی، ناصر مسعودی و علی غریبه و حسن پاشازاده و رحیم وکیل‌زاده، فصلنامه فقه و مبانی حقوق اسلامی، شماره ۴، ۱۳۸۹ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان در حقوق ایران و فقه امامیه، مصطفی سعادت مصطفوی و علی‌اصغر رحیمی، فصلنامه پژوهشنامه حقوق اسلامی، شماره ۳۱، ۱۳۸۹ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- توصیف حقوقی قرارداد فروش آپارتمان ساخته نشده، علیرضا دارایی، فصلنامه دیدگاه‌های حقوق قضایی، شماره ۴۶ و ۴۷، ۱۳۸۸ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ماهیت حقوقی پیش‌فروش آپارتمان و راهکارهای ثبت رسمی آن، فیروز احمدی و هنگامه غضنفری، فصلنامه پژوهش‌های حقوقی، شماره ۱۴، ۱۳۸۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- بررسی فقهی حقوقی قرارداد پیش فروش آپارتمان، علی‌اکبر ایزدی‌فرد و حسین کاویار، فصلنامه حقوق اسلامی، شماره ۱۸، ۱۳۸۷ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
- ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش آپارتمان، علی اصغرزاده، دوفصلنامه علامه، دوره اول، شماره ۶ و ۷، ۱۳۸۲ش. کتابخانه پژوهشگاه مطالعات فقه معاصر
عربی
- عقد البیع الابتدائی للعقار فی طور الإنجاز بین القانون و الاجتهاد القضائی، جهاد أمة الرحمن خديد، مجلة المهن القانونية والقضائية، مجلد ۵، شماره ۶، ۲۰۲۲م.
- ماهية عقد بيع العقار تحت الإنشاء وطبيعتة، عبدالإله المشهدانى، مجلة البحوث القانونية و الاقتصادیة (المنصورة، مصر)، شماره ۷۶، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الإعلان عن مشروع بیع المبانی تحت الانشاء كأحد ضمانات المشتری قبل التعاقد، هایل عوض سحیمان الحجایا، المجلة القانونیة، جامعة القاهرة، مجلد ۹، شماره ۱۳، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الإتفاق التمهیدی لعقد بیع الوحدات السكنیة تحت الإنشاء، سلوى عبدالعزيز شعبان الصياد، مجلة البحوث القانونیة و الاقتصادیة، جامعة المنوفیة، كلیة الحقوق، شماره ۵۳، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الآلیات القضائیة المخولة للمشتری من اجل الزام المرقی العقاری بالسعی فی تحریر عقد البیع علی التصامیم، سكفال عبد الجلیل و دلال جلول، نظرة على القانون الاجتماعی، مجلد ۱۱، شماره ۲، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الطبيعة القانونية لعقد حجز الوحدات العقارية قيد الإنشاء (دراسة مقارنة)، عقيل سرحان محمد و تبارك ثابت حسن، مجلة القادسیة للقانون و العلوم السیاسیة، مجلد ۱۲، شماره ۲، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الطبيعة القانونية للعقد الابتدائی و أثره كضمانة للبائع و المشتری فی عقد بيع الشقق و المبانی قيد الإنشاء، إيمان عبدالفتاح عودة العلی، المجلة القانونية، جامعة القاهرة، مجلد ۱۰، شماره ۴، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الطبيعة القانونية لعقد بيع الشقق والمباني قيد الإنشاء دراسة مقارنة بين القانون الأردني والقانون المصري، إيمان عبد الفتاح عوده العلي و عبد الهادي فوزي العوضي، المجلة القانونية (جامعة القاهرة)، مجلد ۱۰، شماره ۳، ۲۰۲۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الأحكام المستحدثة لتنظیم عقد البیع علی التصامیم فی القانون 11-04، خواثرة سامیة، المجلة بحوث، مجلد ۱۴، شماره ۱، ۲۰۲۰م. مقاله را از اینجا بخوانید
- موقف الفقه الإسلامی من عقد بیع العقار على التصامیم فی القانون الجزائری، فغرور رابح، مجلة البحوث العلمیة و الدراسات الإسلامیة، مجلد ۱۱، شماره ۵، ۲۰۱۹م. مقاله را از اینجا بخوانید
- إشكالات عملیة حول عقد البیع بناء علی التصامیم، جمال بوشنافة، مجلة الدراسات القانونیة و السیاسیة، مجلد ۵، شماره ۱، ۲۰۱۹م. مقاله را از اینجا بخوانید
- التنفیذ العینی للالتزام بنقل الملكیة فی عقد بیع العقار على التصامیم، یوسف لونی، المجلة النقدیة للقانون و العلوم السیاسیة، مجلد ۱۳، شماره ۱، ۲۰۱۸م. مقاله را از اینجا بخوانید
- حمایة المستهلك فی عقد بیع العقار على التصامیم، كنزة مخناش، مجلة البحوث فی العقود و قانون الأعمال، مجلد ۳، شماره ۲، ۲۰۱۸م. مقاله را از اینجا بخوانید
- التأصیل القانونی لعقد بیع العقار تحت الإنشاء: " دراسة مقارنة "، مونة مقلاتی، مجلة الحقوق والعلوم الانسانیة، مجلد ۱۰، شماره ۲، ۲۰۱۷م. مقاله را از اینجا بخوانید
- عقد البیع بناء على التصامیم، جهیدة أعجیری، مجلة المفکر، شماره ۱۵، ۲۰۱۷م. مقاله را از اینجا بخوانید
- إعادة التوازن العقدی فی عقد البیع علی التصامیم دراسة تحلیلیة علی ضوء قانون الترقیة العقاریة الجزائری، عواطف زرارة، المجلة الجزائریة للعلوم القانونیة و السیاسیة، مجلد ۵۴، شماره ۴، ۲۰۱۷م. مقاله را از اینجا بخوانید
- خصائص عقد بیع العقار بناء علی التصامیم، شعبان عیاشی، مجلة العلوم الإنسانیة، شماره ۴۸، ۲۰۱۷م. مقاله را از اینجا بخوانید
- إشكالیات عقد البیع علی التصامیم فی ضوء القانون الجزائری، حساين محمد، القانون العقاری و البیئة، مجلد ۴، شماره ۲، ۲۰۱۶م. مقاله را از اینجا بخوانید
- الحمایة القانونیة للمشتری فی عقد البیع علی التصامیم، محمد أمین دبار، الحوار المتوسطی، الجزایر، مجلد ۷، شماره ۲، ۲۰۱۶م. مقاله را از اینجا بخوانید
- حكم بیع الوحدات السكنیة بناء علی التصامیم الورقیة، عبدالرحمن محمد سلیم بلیق، مجلة الدراسات الإسلامیة و البحوث الأكادیمیة، جامعة القاهرة، شماره ۶۶، ۲۰۱۶م.
- خصوصیة عقد بیع العقار على التصامیم عن عقد البیع العادی، عز الدين زویة، مجلة الحقوق و الحريات، مجلد ۱، شماره ۱، ۲۰۱۳م. مقاله را از اینجا بخوانید
- ضمانات المشتری فی عقد البیع بناء علی التصامیم، سامیة بلجراف، مجلة الحقوق و الحريات، مجلد ۱، شماره ۱، ۲۰۱۳م. مقاله را از اینجا بخوانید
- إنشاء عقد البیع علی التصامیم و ضماناته، سی یوسف زاهية حورية، مجلة الحقوق و الحریات، مجلد ۱، شماره ۱، ۲۰۱۳م. مقاله را از اینجا بخوانید
- مظاهر حمایة المستهلك فی بیع العقار فی طور الانجاز، أيوب عبد الرزاق، منشورات مجلة القضاء المدنی - سلسلة دراسات و أبحاث، شماره ۵، ۲۰۱۳م.
- الطبیعة القانونیة لعقد بیع العقار بناء علی التصامیم، عیاشی شعبان، مجلة علوم الإنسانیة، شماره ۳۷، ۲۰۱۲م. مقاله را از اینجا بخوانید
- مفهوم بیع العقار علی الخریطة و تكییفه القانوني: دراسة مقارنة، ضحی محمد سعید عبدالله النعیمی، مجلة الشريعة و القانون، جامعة الإمارات العربية المتحدة، مجلد ۲۶، شماره ۴۹، ۲۰۱۲م. اطلاعات مقاله
- العقد التمهیدی كأحد ضمانات البائع فی عقد بیع المبانی قید الإنشاء، ياسر باسم ذنون، سبيل حاجي جعفر عمر، مجلة جامعة تكريت للعلوم القانونية و السياسية، مجلد ۳، شماره ۱۲، ۲۰۱۱م. مقاله را از اینجا بخوانید
پایان‌نامه ها
فارسی
- تبیین ماهیت و حکم قراردادهای پیمانکاری صنعت ساختمان براساس آموزه‌های فقه مذاهب اربعه، علیرضا مهدوی، کارشناسی ارشد، دانشگاه کردستان، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، ۱۴۰۱ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت قرارداد سلف در مورد پیش فروش ساختمان از دیدگاه مذاهب و حقوق ایران، محسن محمدی‌نیا، کارشناسی ارشد، دانشکده فقه و حقوق، دانشگاه مذاهب اسلامی، ۱۴۰۱ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت و آثار قرارداد پیش فروش ساختمان با رویکرد قضائی، محمدجواد اکرمی ابرقوئی، کارشناسی ارشد، دانشکده ثبت و مدیریت قضایی، دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری، ۱۴۰۱ش. اطلاعات پایان‌نامه
- شرایط، موانع و آثار انتقال قراردادهای پیش فروش ساختمان، علی عبدی، کارشناسی ارشد، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر قدس، ۱۴۰۱ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ارزش حقوقی تعهد رسمی برای انتقال در قراردادهای پیش‌فروش واحدهای ساختمانی، زینب میرزاخانی، کارشناسی ارشد، مؤسسه آموزش عالی طلوع مهر، گروه حقوق، ۱۴۰۰ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی تأثیر تقلب در وضعیت حقوقی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و مقایسه آن با قراردادهای دیگر، رسول صفری، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملارد، دانشکده علوم انسانی، ۱۴۰۰ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی تطبیقی تعهدات طرفین قرارداد در قانون پیش‌فروش ساختمان و قانون مدنی، الهام آهنی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۹ش. اطلاعات پایان‌نامه
- اختلافات طرفین در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان با نگاهی نقادانه به قانون پیش‌فروش ساختمان، اردشیر داس مه، کارشناسی ارشد، دانشگاه خوارزمی، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، ۱۳۹۹ش. اطلاعات پایان‌نامه
- مبانی حاکم بر شرایط و آثار قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، سید علی موسوی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق، گروه حقوق، ۱۳۹۹ش. اطلاعات پایان‌نامه
- اثر فسخ در پیش فروش ساختمان‌ها و آپارتمان‌ها از منظر حقوق خصوصی و فقه امامیه اسلامی، فاطمه ترجانی، کارشناسی ارشد، گروه حقوق، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر، ۱۳۹۸ش. اطلاعات پایان‌نامه
- انحلال قرارداد پیش فروش ساختمان با رویکردی به قانون پیش فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹)، ولی‌الله مهرابی، کارشناسی ارشد، دانشکده حقوق، دانشگاه فردوسی مشهد، ۱۳۹۷ش. اطلاعات پایان‌نامه
- وضعیت حقوقی رهن در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، ابراهیم یوسف‌زاده بالاگفشه، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۷ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی احکام و آثار حقوقی رهن در قرارداد پیش‌فروش در حقوق ایران، مهدی احمدی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۷ش. اطلاعات پایان‌نامه
- اختلاف متعاملین در مبیع در حقوق ایران با تأکید بر قانون پیش‌فروش ساختمان‌ها، زهرا عباسیان، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد مرودشت، ۱۳۹۷ش. اطلاعات پایان‌نامه
- نظام حقوقی حاکم بر قراردادهای مشارکت در ساخت آپارتمان، حمیرا دهقانی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد مرودشت، ۱۳۹۷ش. اطلاعات پایان‌نامه
- چالش‌های قرارداد مشارکت در ساخت و ارائه راهکارهای آن، مینا سلیم رفتار، کارشناسی ارشد، پردیس بین‌المللی کیش، دانشگاه تهران، ۱۳۹۷ش. اطلاعات پایان‌نامه
- چالش‌های حقوقی قراردادهای پیش‌فروش آپارتمان، حمید شهیادی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تفت، ۱۳۹۶ش. اطلاعات پایان‌نامه
- وضعیت حقوقی معاملات معارض با قراردادهای پیش‌فروش املاک، امیرحسین ناظمی معزآبادی، کارشناسی ارشد، دانشگاه شهید باهنر کرمان، دانشکده حقوق و الهیات، ۱۳۹۶ش. اطلاعات پایان‌نامه
- مطالعه تطبیقی و کاربردی پیش فروش آپارتمان در حقوق ایران و انگلیس، لیلا امیدی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، ۱۳۹۶ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی تفاوت نقش پرداخت ثمن در قانون مدنی و قانون پیش‌فروش آپارتمان، محدثه زارع صلاحی، دانشگاه شمال، ۱۳۹۵ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی فقهی حقوقی قانون پیش فروش ساختمان مصوب (۱۳۸۹) و آثار آن در نظام حقوقی ایران، ابوالفضل سلیمانی، کارشناسی ارشد، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی، مجتمع دانشگاهی ولیعصر (عج)، ۱۳۹۵ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی تعهدات خریدار و فروشنده در عقد پیش‌فروش ساختمان، سید جواد جمالی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد ساری، ۱۳۹۵ش. اطلاعات پایان‌نامه
- حمایت از طرف ضعیف قرارداد در قراردادهای پیش فروش آپارتمان، مریم شکیبایی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد گرمی، ۱۳۹۵ش. اطلاعات پایان‌نامه
- وضعیت حقوقی معاملات معارض با قراردادهای پیش‌فروش آپارتمان، سید محمدصادق حسینی کالجی، کارشناسی ارشد، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، دانشگاه علامه محدث نوری، ۱۳۹۵ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی قانون پیش‌فروش ساختمان‌ها و آثار و احکام آن، بهروز سپهر، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- تحلیل حقوقی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و آثار آن، سید ایمان موسوی، کارشناسی ارشد، دانشگاه شاهد، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۴ش. کتابی در همین موضوع از نویسنده چاپ شده است. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی جایگاه قرارداد پیش‌فروش آپارتمان در نظام حقوقی ایران، احمد شکری شیخی، کارشناسی ارشد، دانشگاه ارومیه، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- قرارداد پیش‌فروش ساختمان در حقوق ایران و مطالعه تطبیقی آن با حقوق فرانسه، سید سعید مرتضوی هشجین، کارشناسی ارشد، دانشگاه خوارزمی، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بیع مال آینده با تأکید بر پیش‌فروش آپارتمان در حقوق ایران، افشانه عطار، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد مرودشت، پژوهشکده علوم، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- آثار حقوقی قول‌نامه و مبایعه‌نامه در پیش‌فروش آپارتمان‌ها با تکیه بر قانون جدید، چنور ایرانپور، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر قدس، دانشکده حقوق، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- انتقال مالکیت مورد معامله در قانون پیش‌فروش ساختمان و مقایسه آن با عقد بیع در قانون مدنی، یونس علیزاده مسگر، کارشناسی ارشد، دانشگاه مازندران، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی شرایط صحت عقد در قراردادهای پیش‌فروش آپارتمان، طیبه پهلوان، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم و تحقیقات شاهرود، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- الگوی مطلوب قرارداد مشارکت در ساخت در نظام حقوقی ایران، مجید علیزاده، کارشناسی ارشد، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر قدس، ۱۳۹۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- تحلیل رویکرد قانون پیش‌فروش آپارتمان، صلاح محمودی، کارشناسی ارشد، دانشگاه تهران، پردیس فارابی - دانشکده حقوق، ۱۳۹۳ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی قانون پیش‌فروش ساختمان و مقایسه احکام آن با احکام بیع در قانون مدنی، مهناز مهوری، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد اصفهان (خوراسگان)، دانشکده علوم انسانی و حقوق، ۱۳۹۳ش. اطلاعات پایان‌نامه
- مبانی فقهی- حقوقی حمایت ازطرف ضعیف قرارداد درقانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹، بابک سالارآبادی، کارشناسی ارشد، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، دانشگاه رازی، ۱۳۹۳ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت حقوقی و آثار قرارداد ساخت و مقایسهٔ آن با عقد استصناع، عصمت منادی‌فرد، کارشناسی ارشد، دانشگاه شاهد، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، ۱۳۹۳ش. اطلاعات پایان‌نامه
- نقد و بررسی قانون پیش‌فروش ساختمان، عباس وثوقی‌راد، کارشناسی ارشد، دانشگاه پیام نور استان تهران، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت حقوقی و احکام قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، مریم مجیدیان، کارشناسی ارشد، دانشگاه شهید باهنر کرمان، دانشکده حقوق و الهیات، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه
- قراردادهای پیش‌فروش ساختمان با توجه به قانون مصوب ۱۳۸۹، فاطمه چمک، کارشناسی ارشد، دانشگاه بوعلی سینا، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه
- حقوق و تعهدات خریدار و فروشنده ناشی از قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، اکبر آقالر، کارشناسی ارشد، دانشگاه تربیت مدرس، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه
- آثار حقوقی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، رضا نادری، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زنجان، دانشکده علوم انسانی، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه
- حقوق و تعهدات پیش خریدار بر اساس قانون پیش فروش ساختمان و مقایسه آن با قانون مدنی، مریم رضوانی ثانی، کارشناسی ارشد، دانشگاه مازندران، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، ۱۳۹۲ش. اطلاعات پایان‌نامه
- بررسی تحولات قانونی در زمینه پیش‌فروش ساختمان براساس قانون پیش‌فروش، روناک معظمی گودرزی، کارشناسی ارشد، دانشگاه گیلان، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، ۱۳۹۱ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت، اوصاف و آثار قراردادهای پیش فروش ساختمان، نیما سکوتی علی بابالو، کارشناسی ارشد، دانشگاه علم و فرهنگ تهران، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، ۱۳۹۰ش. این پایان‌نامه با همین عنوان در سال ۱۳۹۷ش به چاپ رسیده است. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت و آثار حقوقی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، محمود عربشاهی، کارشناسی ارشد، دانشگاه علامه طباطبایی، ۱۳۸۸ش. اطلاعات پایان‌نامه
- قرارداد ساخت و انتقال آپارتمان، حسین حمدی، کارشناسی ارشد، دانشگاه کاشان، دانشکده ادبیات و علوم انسانی، ۱۳۸۸ش. اطلاعات پایان‌نامه
- وضعیت حقوقی قرارداد پیش فروش آپارتمان، حسن علیزاده، کارشناسی ارشد، دانشگاه تهران، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، ۱۳۸۲ش. اطلاعات پایان‌نامه پایان‌نامه در سال ۱۳۸۴ به طبع رسیده است.
- مفهوم و ماهیت حقوقی قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، مژگان محمدی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی (تهران مرکزی)، ۱۳۸۴ش. اطلاعات پایان‌نامه
- ماهیت حقوقی پیش‌فروش آپارتمان‌ها، حیدرعلی نصراصفهانی، کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد خوراسگان، ۱۳۷۹ش. اطلاعات پایان‌نامه
عربی
- إلتزمات البائع و المشتري على عقد بيع عقار على التصاميم، مرجان مريم إيناس، کارشناسی ارشد، جامعة عبد الحمید بن بادیس مستغانم، كلیة الحقوق و العلوم السیاسیة، ۲۰۲۰م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- أحكام عقود بيع العقارات تحت الانشاء دراسة فی القانون العراقي و القانون المقارن، عبدالاله احمد خليفة المشهدانى، کارشناسی ارشد، كلية الحقوق، جامعة المنصورة، ۲۰۲۰م.پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- حمایة المستهلك من الشروط التعسفیة فی عقد بیع العقار على التصامیم، عبدالله حفناوی، کارشناسی ارشد، كلية الحقوق و العلوم السياسية، جامعة البويرة، الجزایر، ۲۰۲۰م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- الإلتزامات المرقی العقاری فی عقد البیع علی التصامیم، جودی مصطفی محمد، کارشناسی ارشد، کلیة الحقوق و العلوم السیاسیة، جامعة محمد خیضر بسکرة، ۲۰۲۰م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- التنظیم القانونی لعقد بیع عقار تحت الإنشاء: دراسة مقارنة، موسی نظام المجالی، کارشناسی ارشد، جامعة مؤتة، الاردن، ۲۰۱۸م. اطلاعات پایان‌نامه
- إشكالیة بیع العقار فی طور الإنجاز فی التشریع الجزائری، عقون محمد، كلية الحقوق و العلوم السياسية، جامعة زيان عاشورـ الجلفة، الجزایر، ۲۰۱۷م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- عقد البیع بناء علی التصامیم، نور الدين بلفاضل، کارشناسی ارشد، المركز الجامعی أحمد زبانة، معهد العلوم القانونية والإدارية، الجزایر، ۲۰۱۶م. اطلاعات پایان‌نامه
- ضمانات تنفیذ عقد الترقیة العقاریة (عقد بیع العقار فی طور الإنجاز)، نسیمة موسی، رساله دکتری، جامعة الجزایر ۱، کلیة الحقوق، ۲۰۱۵م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- الحمایة القانونیة للمشتری فی عقد بیع العقار بناء علی التصامیم، ریمة بداوی، کارشناسی ارشد، كلية الحقوق و العلوم السياسية، جامعة البویرة، ۲۰۱۵م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- النظام القانونی لعقد بیع العقار علی التصامیم فی التشریع الجزائر، حمدانی دانی، کارشناسی ارشد، کلیة الحقوق و العلوم السیاسیة، جامعة آكلی محند أولحاج، الجزایر، ۲۰۱۳م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- الحمایة القانونیة لمالك البناء فی عقد البیع بناء علی التصامیم، عائشة طیب، رساله دکتری، کلیة الحقوق، جامعة البلیدة سعد دحلب، الجزایر، ۲۰۱۲م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- عقد البیع بناء علی التصامیم، بوجنان نسمیة، کارشناسی ارشد، کلیة الحقوق، جامعة أبوبكر بلقاید تلمسان، ۲۰۰۹م. پایان‌نامه را از اینجا بخوانید
- بیع العقار علی التصامیم دراسة تحلیلیة، سهام مسکر، کارشناسی ارشد، جامعة سعد دحلب البلیدة، کلیة الحقوق، الجزایر، ۲۰۰۷م.
- تملیک العقارات تحت الإنشاء فی القانونین المصری و الفرنسی، إبراهیم عثمان بلال، رساله دکتری، جامعة إبراهيم باشا، ۱۹۹۸م.
- بیع المبانی تحت الإنشاء دراسة مقارنة، محمد المرسی زهره، رساله دکتری، جامعة عین شمس، آلیة الحقوق، قسم الشریعة الإسلامية، مصر، ۱۹۸۷م.